划拨土地时,怎样计算土地出让金?

划拨土地出让金按评估价或成交价的40%等标准计算。依据《城市房地产管理法》等,未及时处理可能导致违法用地,面临罚款甚至土地被收回。
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计算划拨土地出让金常见方式有评估价计算、成交价计算和基准地价计算。选择时,需根据土地实际情况和市场价格,选取最合理的方法以确保合法合规。
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划拨土地出让金计算方式如下:1.若委托评估,则按评估价的40%计算;2.若有成交价,且不低于基准地价,按成交价的40%计算;若低于,则按全部地价的40%计算;3.若直接按基准地价计算,也取40%作为出让金。
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