小区物业不经过业主同意收取停车费

针对您提出的物业收取停车费的问题,根据《民法典》的相关规定,物业收取停车费通常需要满足业主共有场地的使用条件,并且这些费用往往基于业主委员会的授权。如果物业未经业主同意擅自收费,这可能违反了《民法典》中关于业主共有权利的保护原则(具体可参考《民法典》第二百七十五条)。您有权向业主委员会反馈并要求协调解决,或向相关部门投诉处理。
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若物业坚持不合理收费,您可采取以下操作:1. 首先向业主委员会投诉,请求其协调解决;2. 若协商无果或无业主委员会,可向当地物价或工商管理部门提交投诉,详细说明情况并提供证据;3. 若涉及税费纠纷,则向税费管理部门投诉处理。
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从法律角度看,物业擅自收费可能面临以下后果:被要求退还非法收取的费用,并可能受到物价或工商管理部门的行政处罚。同时,物业的行为也可能损害其与业主之间的关系,影响物业公司的声誉和后续管理。
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