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欠了八年的物业费物业还能追缴吗

吴亮律师2025-08-08淳安县专业刑事律师

欠了八年的物业费,物业可能因超诉讼时效难以追缴。依据《民法典》第一百八十八条,诉讼时效为三年,从最后一期物业费履行期届满起算。超期未缴,业主可提诉讼时效抗辩,物业面临败诉风险。
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处理欠缴物业费问题,常见方式有协商、诉讼两种。若未超诉讼时效,可先尝试与物业协商;协商无果或已超时效,则需考虑通过法律途径解决,注意保留相关证据。
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欠缴物业费应对:1. 未超时效,与物业协商,明确缴费计划;2. 协商不成或已超时效,准备证据,如合同、缴费记录等;3. 咨询律师,了解诉讼风险及流程;4. 决定是否起诉,考虑成本、胜率等因素;5. 若胜诉,按判决来履行;若败诉,考虑是否上诉。

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