没有装修的房子物业费可不可以只缴纳一半？

没有装修的房子物业费是否可以只缴纳一半，需根据具体情况判断。
如果或若存在以下不同情形，答案会有所不同：
1. 如果物业合同中明确约定未装修可减免部分物业费，则业主可以依据合同要求减半缴纳。
2. 如果物业服务质量未达合同约定标准，业主可主张按服务质量比例缴纳物业费。
3. 如果房屋存在质量问题或尚未完成交付，业主可主张不承担物业费或暂缓缴纳。
4. 如果房屋虽未装修但已交付，通常需按合同约定全额缴纳物业费。
5. 如果物业费的收取与装修期挂钩，如开发商提供装修免物业费期，可依据相关条款主张减免。
6. 如果业主大会或业主委员会统一决定减免部分物业费，则可按此执行。
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根据《物业管理条例》第四十二条：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”同时，《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。”
如果房屋已交付，即使未装修，业主仍应按合同约定支付物业费。但若存在物业服务质量不达标、合同约定减免、房屋未交付或存在质量问题等情形，则可依法主张减免或调整物业费。
因此，物业费是否可减半，关键在于物业服务合同的具体约定以及是否存在法律规定的减免情形。如果合同中没有明确约定减免，且房屋已交付使用，业主通常需全额缴纳物业费；如存在服务质量不达标等情况，可依法主张调整费用。
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1、查阅物业服务合同：了解物业费的计算方式、缴纳时间、减免条款等，明确物业费是否与装修状态挂钩。
2、与物业公司协商沟通：如认为物业费不合理或服务质量不达标，可提出书面申请要求协商调整。
3、向业主委员会反映：如属普遍问题，可通过业主大会或业委会统一协调处理。
4、保留相关证据：包括合同、缴费记录、物业服务质量不达标的证据等，为后续维权提供支持。
选择具体解决方案时，应重点考虑合同约定、房屋交付状态以及物业服务质量等关键因素。
如情况复杂，建议进一步向专业律师咨询，以保障自身合法权益。
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1、违约风险：若业主单方面拒缴物业费，而合同中未约定减免条款，可能被物业公司起诉要求补缴并承担违约金。
例如：某业主认为房屋未装修不应缴费，连续两年未缴纳物业费，最终被物业公司起诉并被判补缴费用及违约金。
2、证据不足风险：若业主主张物业服务质量不达标，但缺乏有效证据（如照片、视频、书面投诉记录等），法院可能不予支持。
例如：业主声称物业服务不到位，但无法提供具体证据，最终败诉并承担诉讼费用。